Descrizione immobile
A soli 3,5 km circa dalla città del Vaticano, in quartiere residenziale proponiamo appartamento inserito in contesto esclusivo e signorile servito a tempo pieno da portineria. Le caratteristiche principali che contraddistinguono questo immobile sono il doppio ingresso e la disposizione interna distribuita razionalmente tra la zona di rappresentanza a quella dei servizi. Nonostante sia ubicato al secondo piano, grazie alle pendenze esterne del terreno, l’immobile gode dello stesso panorama di un quinto piano. L’ingresso principale dell’appartamento accede ad un ampio e luminoso disimpegno mentre il secondo ingresso da accesso alla zona di servizio, composta da cucina e lavanderia. La zona di rappresentanza è composta da un salone doppio molto luminoso dotato di ampie finestre e un primo terrazzo. Un corridoio separa elegantemente la zona giorno da quella dei servizi e dalla zona notte. La camera padronale ubicata nel cuore della casa è dotata di un bagno en-suite. Altre due grandi camere e due bagni fanno parte degli spazi interni. In riepilogo l’appartamento dispone di un salone doppio, tre camere, cucina abitabile, lavanderia, tre bagni, ripostigli/armadiature, 4 terrazzi, cantina e box. Tripla esposizione. La zona è ben servita da piccoli e grandi negozi e ben servito dai trasporti pubblici. Ben collegata ai negozi di prima necessità e con il centro della città grazie a principali linee di autobus che collegano la zona col resto del territorio della Capitale, mentre le due stazioni della metropolitana di riferimento sono Cornelia e Baldo degli Ubaldi. La fermata della metropolitana Baldo egli Ubaldi dista a soli 600 metri circa. A 450 metri circa, tra i molti negozi di prima necessità, si trova la storica Enoteca Marco Costantini che ricopre fin dagli anni ’60 uno dei posti d’onore nella classifica delle miglior enoteche della tradizione italiana, specializzata in vini di pregio ed eccellenza. Invece le due principali aree verdi che interessano la zona sono quella della Villa Doria Pamphilj, residenza storica di pregio circondata da un bellissimo parco con un’estensione di ben 184 ettari, infatti è il secondo parco pubblico più grande di Roma. La seconda è la Pineta Sacchetti, un’area naturale protetta che fa parte del Parco regionale urbano del Pineto, che si estende tra i quartieri Aurelio, Primavalle e Trionfale e dove si trova il grande complesso ospedaliero del Gemelli, il policlinico della facoltà di Medicina dell’Università Cattolica del Sacro Cuore. Più vicina alla residenza in oggetto si trova l’Istituto Dermatologico dell’Immacolata – IDI- Il simbolo della zona a 1,5 km è il Forte Boccea, uno dei 15 forti di Roma, costruito nel periodo compreso fra il 1877 e il 1881, monumentale struttura che ha ospitato pericolosi criminali che hanno scritto le pagine più nere della cronaca italiana del XX secolo, è stato un carcere giudiziario militare fino al 2005, mentre più di recente è stata deliberata la riqualificazione dei suoi spazi, in parte destinata ad uso pubblico e in parte continuerà ad essere utilizzata dalla Presidenza del Consiglio. La zona negli anni fu prediletta come set cinematografico, per la vista panoramica sulla città di Roma e sul colle Vaticano.
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